Chương 148: Ý tưởng đầu tư mới

Chương 148: Ý tưởng đầu tư mới

Hồng An Bách Hóa có hợp tác với công ty nghiên cứu thị trường liên quan, định kỳ sẽ có báo cáo gửi đến, Diệp Ứng Y không thiếu thông tin.

Vì vậy Diệp Ứng Y nghe xong gợi ý của Nhạc Ninh liền lập tức quay về Singapore báo cáo tình hình với Diệp Ứng Chương.

Diệp Ứng Chương lập tức quyết định Hồng An Cảng Thành chuyển đổi mô hình, hơn nữa thu mua lại Đại Tân Bách Hóa đã đóng cửa sát vách Hồng An, trang trí trước, khai trương trước, như vậy Hồng An Bách Hóa có thể tranh thủ khoảng thời gian cuối năm này để xả hàng thanh lý, khi Hồng An đóng cửa thì bên Đại Tân có thể khai trương rồi.

Tuy nhiên đã đến đây rồi, hai người cũng đi dạo một vòng quanh những nơi này.

Trung tâm thương mại này định vị phân khúc trung thấp, toàn là các thương hiệu bình dân. Đang mùa cuối thu, các thương hiệu đều đang nỗ lực thúc đẩy tiêu thụ.

Nhạc Ninh phát hiện ông chú bán quần áo sát vách Bảo Hoa Lâu đúng là một người thành thật, cô đã thấy thương hiệu mà ông chú bán hàng tồn kho ở đây.

Cô lật xem nhãn mác quần áo, rất nhiều cái là sản xuất tại Cảng Thành.

Thời đại này ngành dệt may và gia công may mặc của Cảng Thành khá phát triển, nhưng thương hiệu nội địa có tên tuổi lại ít, Nhạc Ninh không khỏi cảm thán vài tiếng.

“Hàng dệt may nhập khẩu từ Âu Mỹ áp dụng chế độ hạn ngạch, Cảng Thành không có thuế tiêu thụ, không có thuế quan, chính phủ Cảng Anh cái gì cũng lấy về. Bây giờ ba gia tộc dệt may lớn của Cảng Thành đều đang tranh giành hạn ngạch xuất khẩu, đầu cơ hạn ngạch xuất khẩu, bao gồm cả nhà Triệu Hy Như.” Giọng điệu của Kiều Quân Hiền rất bất lực, “Ông nội nói, Cảng Thành mảnh đất nhỏ bé này, vị trí địa lý tốt, tựa lưng vào đại lục, lại nằm trong tay chính phủ Cảng Anh, một chính phủ chưa bao giờ nghĩ đến việc kinh doanh Cảng Thành cho tốt, cơ hội quá nhiều chính là mảnh đất màu mỡ cho đầu cơ, về lâu dài không phải là phúc mà là họa. Tuy nhiên ông hiện giờ cũng không có cách nào khác. Đại dượng và ông đang trò chuyện, cho rằng dưới thị trường vận tải biển đang phồn vinh sôi động hiện nay, đang ấp ủ một cuộc khủng hoảng rất lớn. Từ sau chiến tranh, Hưng Thái của nhà họ Dư và Phương Đạt của nhà họ Kiều luôn theo chiến lược tấn công, bây giờ ông nội và đại dượng bắt đầu thu hẹp lại rồi. Ngoài ra, họ cho rằng tương lai bất động sản sẽ thu hoạch được rất nhiều, họ dự định dùng một khu đất kho bãi lớn ở Cửu Long để phát triển.”

Bất động sản Cảng Thành thể hiện trong suốt những năm tám mươi, so với thị trường Nhật Bản thì chỉ là chuyện nhỏ, muốn đầu cơ đất, đầu cơ nhà, Nhật Bản hiện giờ mới là lựa chọn tối ưu.

Kiếp trước từ khi Ninh Thiêu Lạp bắt đầu tiến vào Nhật Bản năm 2013, Nhạc Ninh không ngừng mua vào bất động sản thương mại, mười mấy năm trời bất động sản ở Tokyo đã đóng góp cho cô hơn 80% lợi nhuận, những nơi khác cũng có 30-50% lợi nhuận, hơn nữa sau này khi bất động sản trong nước trì trệ, bất động sản Nhật Bản vẫn tiếp tục tăng mạnh.

Kiếp trước, sau khi kinh tế Nhật Bản sa sút lâu như vậy, để có thể thúc đẩy kinh tế, đã xuất hiện một loạt các biện pháp, bao gồm dẫn dắt vốn ngoại, để vốn hải ngoại trở thành lực lượng tiên phong dẫn dắt sự phục hồi của bất động sản.

“Kiều Quân Hiền, đầu tư bất động sản Nhật Bản có ngưỡng cửa gì không?” Nhạc Ninh nhớ kiếp trước lúc đó Nhật Bản khuyến khích vốn hải ngoại đầu tư, hầu như không có ngưỡng cửa.

“Các nước đều đang khuyến khích toàn cầu hóa tư bản, Nhật Bản là bên thụ hưởng khi vốn hải ngoại tràn vào, họ ở phương diện này không thông thoáng bằng cảng tự do Cảng Thành, nhưng cũng không có quá nhiều hạn chế...”

Nhạc Ninh hỏi anh: “Kiều Quân Hiền, tại sao chúng ta không đến Nhật Bản đầu cơ bất động sản?”

“Ninh Ninh...”

“Có tiền mà không kiếm sao? Thời đại điên cuồng thế này, không đến ăn một miếng, em thấy hơi lỗ!” Nhạc Ninh nói, “Chúng ta nên bàn bạc với anh chị một chút, vừa hay Osaka và Tokyo là hai thành phố lớn của Nhật Bản, em phải quay phim và quảng bá Ninh tiểu trù, còn các anh chị thì hãy cân nhắc kỹ việc đầu cơ nhà đất đi.”

“Ninh Ninh, rốt cuộc ai mới là nhà tư bản đây?” Kiều Quân Hiền biết khứu giác kinh doanh của cô nhạy bén, nhưng không ngờ cô có thể nhạy bén đến mức độ này, đến Nhật Bản đầu cơ nhà đất?

“Cả hai mà!” Điểm này không cần bàn cãi, kiếp trước cô chính là nhà tư bản, Nhạc Ninh nói như một lẽ đương nhiên, “Em là bẩm sinh, anh là gia tộc. Chúng ta đều là những nhà tư bản có chút lương tâm.”

Hai người ra khỏi trung tâm thương mại này, chọn một trung tâm thương mại cao cấp khác. Trung tâm thương mại này ở Cảng Thành được so sánh với trung tâm thương mại lâu đời của Anh. Kiều Quân Hiền nói cửa hàng bách hóa này ở Cảng Thành kinh doanh tổng thể không bằng mấy cửa hàng bách hóa vốn Nhật khác.

Ở đây, cửa hàng bách hóa này kinh doanh lại rất tốt, những quý bà sang trọng trên tay xách đủ loại túi mua sắm, trong các cửa hàng thương hiệu lớn cũng đông nghịt người.

Hai người cùng vào xem thử, Nhạc Ninh tùy tiện xem vài quầy hàng, hoàn toàn khác với việc các mặt hàng xa xỉ ở Nhật Bản kiếp trước vừa có chiết khấu vừa có ưu thế chênh lệch tỷ giá thu hút người trong nước mua sắm điên cuồng. Thời điểm này hàng xa xỉ ở Nhật Bản phổ biến cao hơn Cảng Thành từ ba đến năm phần.

Ngoại trừ Mikimoto nổi tiếng với ngọc trai nuôi cấy, các thương hiệu Nhật Bản khác trong trung tâm thương mại này cơ bản đều bị lạnh nhạt.

Hàng xa xỉ cần thời gian lắng đọng, không phải cứ công nghiệp phát triển là có thể nuôi dưỡng được, những thương hiệu xa xỉ này, trên một thị trường giàu lên nhanh chóng như thế này, người giàu bắt chước lối sống của người giàu Âu Mỹ, quan niệm tiêu dùng hàng xa xỉ phi lý trí đã khiến các nhà kinh doanh thương hiệu đặt ra mức giá cực kỳ xa xỉ cho Nhật Bản.

Về mặt bên ngoài, Mỹ hiện đang rơi vào lạm phát cao, vẫn chưa có biện pháp tốt, theo kiến thức Nhạc Ninh học kiếp trước, tiếp theo chính là cái gọi là thời khắc Volcker, Cục Dự trữ Liên bang sẽ tăng lãi suất mạnh mẽ để đánh bại lạm phát, việc tiêu dùng những mặt hàng xa xỉ không phải nhu yếu phẩm trên thị trường hải ngoại đã bị ức chế, hàng xa xỉ ở thị trường hải ngoại đa số đang khuyến mãi.

Cảng Thành tuy phát triển nhanh chóng nhưng so với Nhật Bản thì chẳng khác nào mèo con chó con so với một con bò, định giá hàng xa xỉ của các công ty ở Cảng Thành tương đối thấp hơn một chút.

Nhạc Ninh nhắm trúng vài chuỗi ngọc trai, Kiều Quân Hiền quẹt thẻ trước, giữa họ chút tiền nhỏ này mà còn tính toán rõ ràng thì thật nực cười.

Dạo qua vài trung tâm thương mại, kết quả không khác mấy so với dự kiến của cô.

Từ trung tâm thương mại đi ra, hai người dạo vào một con phố nhỏ bên cạnh.

Con phố nhỏ này không ồn ào như con phố ẩm thực buổi trưa, bên trong khá phong tình, hai bên đường có quán ăn, cũng có quán cà phê, còn có đủ loại cửa hàng đặc sắc, đủ loại đồ vật nhỏ thu hút ánh nhìn của Nhạc Ninh, Nhạc Ninh mua hai con búp bê, cô mỗi tay cầm một con búp bê, Kiều Quân Hiền chụp lại cảnh tượng này.

Khoan đã, một mùi thơm bay tới, Nhạc Ninh nhìn người đi đường trên phố, tay cầm hộp giấy, dùng tăm xiên bánh bạch tuộc, vừa đi vừa ăn.

Hầu như không cần tìm, tấm biển hiệu cường điệu của tiệm bánh bạch tuộc khiến người ta có thể phát hiện ra nó ngay lập tức.

Nhạc Ninh chạy tới trước quầy, tiệm bánh bạch tuộc này cạnh tranh gắt gao thật! Không chỉ có bánh bạch tuộc truyền thống làm từ thịt bạch tuộc, còn có loại cho tôm, cho cả con bạch tuộc nhỏ vào, Nhạc Ninh gọi một phần tôm và bạch tuộc nhỏ lẫn lộn.

Sáu viên bánh nhỏ được đặt trong hộp giấy hình chiếc thuyền, Nhạc Ninh bưng hộp giấy chạy đến bên cạnh Kiều Quân Hiền: “Nếm thử đi.”

Kiều Quân Hiền đang cầm máy ảnh, định cất máy ảnh đi, Nhạc Ninh đã dùng hai chiếc tăm xiên một viên bánh bạch tuộc, đưa đến trước mặt anh: “Thổi một chút đi, nóng lắm đấy.”

Kiều Quân Hiền nghe lời cô nhẹ nhàng thổi một cái, há miệng cắn lấy viên bánh nhỏ này.

Thổi rồi vẫn nóng, Kiều Quân Hiền há miệng hít hà, Nhạc Ninh cúi đầu cũng ăn một viên.

Con phố nhỏ này, tiệm nhỏ này ngon đến bất ngờ, chủ yếu là vì cái bánh xèo Osaka vừa rồi nhiều bắp cải quá, nước xốt cũng quá phong phú, cô vẫn thích loại bánh viên nhân đầy đặn, bên trong cho đầy tôm và bạch tuộc như thế này hơn.

Nhạc Ninh ăn xong một viên, ngẩng đầu thấy Kiều Quân Hiền đang đợi, cô cười xiên thêm một viên bánh nữa cho anh, cứ thế anh một viên em một viên, hai người ăn sạch sáu viên bánh nhỏ.

Nhạc Ninh theo bản năng đi tìm thùng rác, chợt nhớ ra đây là Nhật Bản, trên đường làm gì có thùng rác? Ơ? Phía trước có kìa!

Kiều Quân Hiền nhìn cô đi vứt rác, nghĩ đến dáng vẻ cô vừa chia bánh nhỏ với mình, trong lòng thấy tiếc nuối, giá mà lúc này có thể chụp lại bức ảnh này thì tốt biết mấy.

Nhạc Ninh vứt rác xong, Kiều Quân Hiền hỏi cô: “Dạo lâu như vậy, mệt rồi chứ?”

Nhạc Ninh định nói cũng bình thường, dù sao mỗi ngày cô đứng trong bếp cũng không ít thời gian, chợt nghĩ không thể lúc nào cũng chỉ nghĩ đến mình, Kiều Quân Hiền chắc chắn không vận động nhiều như cô, cô nói: “Hơi mệt rồi ạ.”

“Đi uống ly cà phê nhé.”

Bên cạnh có một quán cà phê phong cách Tây, họ đẩy cửa bước vào, bên trong trang trí mang đậm phong cách đồng quê kiểu Mỹ, vài ba người trẻ tuổi đang ngồi, thong thả lật xem sách.

Nhạc Ninh thấy một bức tường dựa vào cả dãy giá sách, nhân viên phục vụ bước tới cúi chào, tiếng Nhật họ nghe không hiểu, nhưng nhìn trên tường toàn là biển hiệu tiếng Anh, Kiều Quân Hiền thử nói bằng tiếng Anh, không ngờ nhân viên đó có thể hiểu được tiếng Anh.

Nhân viên dẫn họ đến chỗ ngồi, hai người ngồi xuống, thực đơn cũng là song ngữ Nhật - Anh, Kiều Quân Hiền gọi một ly Americano, Nhạc Ninh gọi Latte, gọi món xong, cô tò mò đi xem giá sách.

Trên giá sách có những tạp chí thời trang Nhật Bản mới nhất, cũng có một số cuốn sách có tuổi đời, tạp chí thì cô chỉ xem hình ảnh, còn những cuốn sách đó thì thôi vậy.

Kiều Quân Hiền xem ở một giá sách khác, anh lấy xuống một cuốn sách đang lật xem, Nhạc Ninh đi tới, phát hiện giá sách này toàn là sách tiếng Anh nguyên bản.

Cuốn sách trên tay Kiều Quân Hiền là "Japan as Number One: Lessons for America" của Ezra Vogel, tác giả đã nghiên cứu chứng minh từ nhiều phương diện về việc Nhật Bản đã trỗi dậy như thế nào.

Mà trên giá sách còn có rất nhiều cuốn sách tương tự của các nhà kinh tế học Âu Mỹ nghiên cứu về Nhật Bản, Nhạc Ninh cũng chọn một cuốn sách viết về ngành ô tô Nhật Bản.

Hai người họ lấy sách, quay lại chỗ ngồi, vừa uống cà phê vừa lật xem sách.

Hai người bàn bên cạnh cũng đang lật xem sách, hai người thảo luận rất kịch liệt, Kiều Quân Hiền nhìn cuốn sách nói: “Người Mỹ viết Nhật Bản đứng đầu, viết về bí quyết chiến thắng của ngành ô tô Nhật Bản, đối với Nhật Bản mà nói, không phải là chuyện tốt. Một quốc gia không có chủ quyền quân sự mà bị tâng bốc cao như vậy, không phải là chuyện tốt. Mỹ vốn thích dùng xen kẽ cây gậy và củ cà rốt, anh cho rằng đầu tư vào Nhật Bản vẫn phải thận trọng.”

“Tạm thời sẽ không đâu, tại sao trong nước lại mở cửa? Tại sao Mỹ lại tiếp xúc mật thiết với Trung Quốc? Mỹ hiện giờ phải dồn hết tâm trí vào việc kiểm soát lạm phát, đối phó với Liên Xô, vẫn chưa rảnh tay quản nơi này, đợi đến khi họ phản ứng lại. Nhật Bản là một vật khổng lồ như thế này, đâu có khả năng nói chèn ép là chèn ép được ngay? Sẽ có quán tính. Em đoán ít nhất còn mười năm nữa! Mười năm này có lẽ là mười năm điên cuồng nhất...”

Hai người họ đang thảo luận, một người đàn ông bước tới, dùng tiếng Anh nói: “Xin lỗi đã làm phiền, hai người đang thảo luận về hai cuốn sách này sao?”