Chương 860: Quyết định cuối cùng

Chương 860: Chốt Hạ

Kiều Thị trưởng quay đầu, chỉ tay về phía một vùng đất hoang rộng lớn cùng những ngọn đồi nhỏ trước mặt.
"Tiểu Ninh à, cháu nhìn xem, đây chính là Bát Quái Lĩnh mà chúng ta dự định phát triển trong năm nay! Hiện tại, hai vạn quân đoàn công binh đã đến Thâm Quyến để thực hiện nhiệm vụ xây dựng cơ sở hạ tầng, và họ sẽ được biên chế thành doanh nghiệp xây dựng trực thuộc thành phố, chuyên trách việc kiến thiết nơi đây. Chú nói cho cháu biết, tháng 9 này, nơi này sẽ chính thức khởi công đấy!"

Ông quay lại, ánh mắt tràn đầy mong đợi, cười hỏi: "Thế nào, cháu gái, cháu ưng mảnh đất nào rồi? Định lấy bao nhiêu? Đã có một số doanh nhân Hồng Kông muốn đến đây đầu tư xây dựng nhà máy in rồi đấy, cháu phải nhanh chân lên nhé!"

Ninh Uyển nheo mắt, cẩn thận quan sát mảnh đất này, trong lòng nhanh chóng tính toán những kế hoạch và khả năng trong tương lai.

Cô đột nhiên kiên quyết giơ hai ngón tay: "Chú Kiều, cháu cũng không khách sáo với chú nữa, cháu muốn hai héc-ta đất! Đúng hai mươi nghìn mét vuông!"

Lời này vừa thốt ra, Kiều Thị trưởng và những người đi cùng đều ngạc nhiên đến mức không nói nên lời.

Kiều Thị trưởng như thể vừa nghe thấy điều gì đó không thể tin nổi, sững sờ một lúc lâu mới hoàn hồn hỏi:
"Hai... hai héc-ta ư?! Cháu gái, cháu cần nhiều đất thế để làm gì? Cháu định xây nhà máy lớn đến mức nào vậy?"

Ninh Uyển khẽ mỉm cười, tự tin đáp: "Chú Kiều, cháu muốn đầu tư xây dựng nhà máy gia công điện tử quy mô lớn! Một nhà máy lớn, ít nhất cũng phải trên 5000 mét vuông. Một héc-ta đất, nhiều nhất cũng chỉ xây được một hoặc hai nhà máy điện tử lớn thôi ạ."

Kiều Thị trưởng càng thêm bối rối: "Vậy... vậy cháu còn cần nhiều đất thế để làm gì nữa?"

Ninh Uyển nhún vai, thản nhiên nói: "Cứ để đấy thôi ạ, cháu còn sẽ mở rộng quy mô sản xuất, hoặc làm thêm vài nhà máy khác nữa. Ai mà biết được tương lai thế nào ạ?"
Đất ở Thâm Thành này, cứ giữ trước thì chẳng bao giờ sai cả!

Kiều Thị trưởng nghe xong, không khỏi nhíu mày suy nghĩ: "Mặc dù đất công nghiệp rẻ hơn đất ở, nhưng cũng đâu phải giá bèo đâu! Trước đây, mấy doanh nhân Hồng Kông muốn xây dựng ở khu Đông Hồ Hoa Viên cũng chỉ cần 5000 mét vuông thôi! Cháu gái, cháu một lúc đòi đến hai vạn mét vuông... cháu có biết sẽ tốn bao nhiêu tiền không?"

Ông nhấn mạnh: "Đặc biệt là việc thuê đất thế này, ít nhất phải thuê từ ba năm trở lên."
Ông quay đầu ra hiệu cho Tiểu Lâm: "Cháu Tiểu Lâm, cháu tính giúp Tiểu Ninh xem, cái này tốn bao nhiêu tiền."

Cán sự Tiểu Lâm lập tức lấy ra một cuốn sổ từ cặp tài liệu mang theo, vẻ mặt nghiêm túc và chuyên nghiệp.
Anh lật một trang, nói rõ ràng: "Theo 'Quy định tạm thời về quản lý đất đai đặc khu Thâm Quyến', năm 1982, tức là năm nay, tiêu chuẩn phí sử dụng đất ở Thâm Quyến như sau – đất công nghiệp, mỗi năm mỗi mét vuông từ 10 đến 30 nhân dân tệ.
Nếu lấy nhiều và thuê dài hạn, có thể được ưu đãi, tính trung bình là 20 nhân dân tệ một mét vuông, hai vạn mét vuông... vậy thì phí sử dụng đất một năm là 40 vạn nhân dân tệ! Ba năm là 120 vạn nhân dân tệ!"

Ninh Uyển vẫn giữ vẻ bình tĩnh, quay đầu nhìn Bội San.
Bội San hiểu ý, cũng lấy cuốn sổ của mình ra, nhanh chóng tính toán rồi ngẩng đầu báo cáo: "Thất tiểu thư, nếu tính theo chu kỳ phát triển lợi nhuận của nhà máy điện tử, mảnh đất này ít nhất phải thuê từ mười năm trở lên! Tức là 400 vạn nhân dân tệ tiền thuê."

Ninh Uyển nhìn thẳng vào Kiều Thị trưởng, dứt khoát nói:
"Chú Kiều, vậy cháu không vòng vo nữa, cháu sẽ thuê thẳng mười năm! Chú cứ đánh giá xem, nếu không có vấn đề gì, chúng ta sẽ ký kết dứt khoát!"

Kiều Thị trưởng hoàn toàn bị "bản lĩnh" của Ninh Uyển làm cho choáng váng, trong ánh mắt vừa có sự ngạc nhiên vừa có sự khâm phục.
Con bé này, thật sự là... quá gan dạ!
Bốn trăm vạn đấy!

Ngay cả thư ký và Tiểu Lâm đi cùng ông cũng như bị điểm huyệt, đứng hình tại chỗ, kinh ngạc nhìn Ninh Uyển.
Số tiền này đối với nội địa vào những năm 80 mà nói, chẳng khác nào một con số khổng lồ.
Có những chính quyền địa phương vất vả cả năm trời, tổng thu ngân sách cộng lại, e rằng cũng không đạt được con số này!

Vẻ mặt của Kiều Thị trưởng trở nên phức tạp, trong ánh mắt đan xen sự ngạc nhiên, khâm phục và lo lắng:
"Cháu gái, cháu... cháu nói thật đấy à? Cháu có biết số tiền này lớn đến mức nào không? Đây không phải chuyện đùa đâu! Cháu có xoay vòng vốn nổi không? Rồi còn đủ thứ thiết bị, nhà xưởng, nhân sự, điện nước... tất cả đều là tiền cả đấy, cứ chảy ào ào như đốt củi vậy, hay là cháu thuê ít diện tích hơn một chút?"

Ninh Uyển mỉm cười, giọng điệu kiên định và tự tin: "Chú Kiều, cháu cũng muốn đóng góp một phần công sức cho sự phát triển của Thâm Thành và đất nước mình! Chú còn nhớ không, có một vị lãnh đạo ở Bắc Kinh từng nói, mèo đen hay mèo trắng không quan trọng, mèo nào bắt được chuột thì là mèo tốt. Chú cứ yên tâm, cháu đã dám ký mười năm thì vấn đề tài chính cháu sẽ tìm cách giải quyết!"

Cô ngừng một lát, đôi mắt khẽ cong lên: "Đương nhiên cháu cũng hy vọng, chú xem xét việc cháu ký hợp đồng mười năm một lần mà có thể ưu đãi miễn thuế hoặc giảm giá một chút ạ, dù sao thì tiền của ai cũng đâu phải từ trên trời rơi xuống đâu ạ? Chú về bàn bạc với các lãnh đạo khác trong ban lãnh đạo xem sao nhé?"

Kiều Thị trưởng bị sự chân thành và bản lĩnh của Ninh Uyển làm cho cảm động, ông gật đầu đầy cảm khái: "Tốt! Tốt! Tốt! Cháu có tấm lòng này, có bản lĩnh này, chúng ta những người làm việc ở đây cũng sẽ không để cháu phải thất vọng đâu!"

Ông cam đoan: "Cháu cứ yên tâm, điện nước, đường sá và các cơ sở hạ tầng khác ở khu vực này nhất định sẽ được đẩy nhanh tiến độ xây dựng!"

Sau đó, Kiều Thị trưởng cùng đoàn người dẫn Ninh Uyển, Bội San và những người khác đến chi bộ thôn Nê Cương ở Bát Quái Lĩnh, cùng nhau ăn một bữa cơm dân dã ấm cúng.

Trên bàn ăn, mọi người vừa nói chuyện vừa cười đùa, than vãn về muỗi và côn trùng ở Thâm Thành, đồng thời khao khát về sự phát triển trong tương lai, không khí vừa hòa hợp vừa sôi nổi.

Sau bữa cơm, Kiều Thị trưởng cùng đoàn người vội vã trở về làm việc.
Còn Ninh Uyển và những người đi cùng thì nghỉ lại tại Trúc Viên Khách sạn – khách sạn liên doanh đầu tiên của Thâm Thành, mới khai trương năm ngoái.

Vừa bước vào phòng khách sạn, Bội San đã không kìm được sự lo lắng, đôi lông mày thanh tú của cô nhíu chặt lại:
"Thất tiểu thư, lần trước chúng ta nhận được khoản tiền là ba mươi hai vạn đô la Mỹ, đổi sang nhân dân tệ cũng chỉ được hơn tám mươi vạn thôi, so với bốn trăm vạn tiền thuê mười năm thì còn thiếu xa quá!"

Cô vừa nói vừa nhanh chóng ghi chép vào cuốn sổ nhỏ của mình, vẻ mặt căng thẳng: "Bên nhà máy ở Hồng Kông vẫn phải hoạt động bình thường, lương công nhân cũng phải trả đầy đủ, tất cả đều là tiền cả!"

"Hơn nữa, chúng ta còn phải điều động công nhân từ Hồng Kông và kỹ sư từ Mỹ sang đây, điều kiện ở nội địa này... cô cũng biết đấy, không thể so sánh với Mỹ và Hồng Kông được, họ chắc chắn sẽ không muốn đến, trừ khi..."

Ninh Uyển thần thái ung dung, rót một tách trà cho Bội San, rồi thong thả tiếp lời: "Trừ khi chúng ta tăng lương cho họ, mà còn phải tăng đáng kể, ít nhất cũng phải gấp đôi!"

Bội San thở dài thườn thượt: "Những kỹ sư bán dẫn ở Mỹ đó, cô biết đấy, ban đầu chúng ta chiêu mộ họ với mức lương năm đã cao ngất ngưởng rồi, giờ mà tăng gấp đôi... Tôi tính sơ qua, ngoài bốn trăm vạn tiền thuê đất, chi phí đầu tư ban đầu, bao gồm thiết bị, nhân công, điện nước linh tinh, ít nhất cũng cần thêm hai đến ba trăm vạn nhân dân tệ nữa!"

Cô cẩn thận hỏi Ninh Uyển: "Tổng số tiền trong tài khoản của chúng ta cộng lại vẫn còn thiếu hơn một trăm vạn nữa! Hơn nữa, đây còn chưa tính đến vốn hoạt động của nhà máy bên Hồng Kông, và cả vốn vận hành trung tâm thương mại ở Thượng Hải cùng 'Kỷ Nguyên Chi Tâm' của cô nữa. Cộng tất cả lại, e rằng khoản thiếu hụt vốn lên đến vài trăm vạn..."

Vậy phải tìm đâu ra để lấp đầy khoản thiếu hụt vốn vài trăm vạn này đây?
Hiện tại Đại thiếu vẫn còn đang bận đấu đá với Đại tiểu thư nữa chứ.