Chương 247: Giá này ta có thể chấp nhận, nhưng...

Diệp Ninh vừa dứt lời, mấy chủ nhà đang đợi sẵn trong sân liền xúm lại, thi nhau đưa ra mức giá mong muốn.

"Phòng chính của tôi đây, là căn lớn nhất trong sân, kiểu gì cũng không thể dưới ba vạn được."

"Phòng đông sương của tôi, tuy không lớn bằng phòng chính nhưng hướng đẹp, ít nhất cũng phải hai vạn tám."

"Của tôi hai vạn rưỡi..."

Diệp Ninh nghe một lượt, tuy sân này nhiều phòng nhưng giá cả cũng không hề rẻ. Rẻ nhất là hai vạn rưỡi, đắt nhất ba vạn. Nếu muốn mua trọn cả sân, ít nhất cũng phải tốn hai mươi bảy, hai mươi tám vạn.

Với giá này, mua rồi để mười mấy năm chắc chắn Diệp Ninh sẽ lời to. Nhưng cô cũng không phải người thừa tiền không biết tiêu vào đâu. Thấy Ông Uông liên tục nháy mắt ra hiệu, cô biết ngay mấy người này đang hét giá quá cao.

Diệp Ninh tuy không thiếu tiền, nhưng cũng chẳng muốn làm người bị hớ.

Rời khỏi sân đầu tiên, Ông Uông lại dẫn hai người đến sân thứ hai.

Vẫn ở Tây Thành, nhưng hai căn nhà cách nhau đến bảy tám con hẻm.

Chủ nhân của căn thứ hai là một ông lão tóc bạc phơ, căn tứ hợp viện này chỉ thuộc về riêng ông.

Thời đó, những người có thể sở hữu một căn nhà riêng ở Đế Đô thường có hoàn cảnh tương tự: tổ tiên hiển hách, nhưng mấy năm trước lại chịu không ít khổ cực.

Căn nhà của ông lão trước đây do một hoạn quan trong cung mua để dưỡng già. Ông là con nuôi của vị hoạn quan đó, sau khi lo liệu hậu sự cho cha nuôi, ông trở thành chủ sở hữu của căn nhà này.

Những năm sau đó, ông cũng kết hôn và sinh con trong căn nhà này. Tuy nhiên, từ một chủ nhà, ông lại trở thành chủ của một căn phòng. Giờ đây, nhà nước đã trả lại nhà cho ông, nhưng vợ con ông đã theo ông chịu khổ cả đời. Vì vậy, ông muốn bán căn nhà này để cháu trai có thể yên bề gia thất một cách đàng hoàng.

Diệp Ninh luôn kiên nhẫn hơn với những người già tóc bạc. Căn nhà này tuy ít hơn hai phòng so với căn đầu tiên, nhưng sân lại rộng hơn, tính kỹ ra thì diện tích xây dựng cũng không chênh lệch là mấy, nên cô cũng mở lời hỏi giá.

Là nhà của riêng ông lão, đương nhiên không cần bán từng phòng như trước. Ông trực tiếp đưa ra mức giá mong muốn: "Diệp tiểu thư là người thành thật, tôi cũng không vòng vo. Một giá hai mươi lăm vạn, tất cả đồ đạc trong nhà tôi sẽ để lại cho cô."

Mức giá này là do ông lão đã cân nhắc kỹ lưỡng. Hiện tại, khu chung cư mới do Hoa kiều xây ở Đông Thành có giá một nghìn ba một mét vuông. Bán căn nhà này đi, ông không chỉ mua được hai căn hộ ba phòng ngủ, mà còn giữ lại được một ít tiền dưỡng già. Một căn cho cháu trai cưới vợ, một căn để ông và con trai, con dâu ở.

Lúc này, ông lão chỉ có thể thầm may mắn vì mình ít con cháu, chỉ có một con trai và một cháu trai. Nếu không, với giá nhà ở Đế Đô hiện tại, ông có muốn giúp đỡ con cháu cũng chẳng có cách nào.

Diệp Ninh thầm nghĩ – rẻ hơn căn đầu bốn năm vạn, giá này coi như hợp lý. Nhưng cô không vội đồng ý, mà quay sang nhìn Ông Uông. Thấy Ông Uông khẽ gật đầu, cô mới mỉm cười nói: "Giá này tôi chấp nhận được, nhưng trước khi dọn đi, các ông phải giúp tôi dọn dẹp sạch sẽ trong nhà."

Ông lão không ngờ Diệp Ninh, cô gái trông tuổi không lớn lắm, lại mua nhà nhanh gọn đến vậy, khiến ông không kịp dùng đến những lời đã chuẩn bị để mặc cả. Giờ chỉ là giúp dọn dẹp vệ sinh trong nhà, ông liền không chút do dự đồng ý: "Không thành vấn đề! Tôi sẽ làm ngay bây giờ, đợi con trai và cháu trai tôi về, tôi sẽ bảo chúng nó cùng làm, sáng mai là có thể dọn dẹp xong xuôi!"

Diệp Ninh gật đầu: "Vậy sáng mai chúng tôi quay lại trả tiền và sang tên, hay là bây giờ luôn?"

Ông lão lập tức nói: "Cứ bây giờ đi, dọn dẹp nhà cửa không vội. Dù sao tôi cũng sẽ dọn sạch sẽ cho cô thôi. Tôi bán nhà là muốn mua nhà mới cho cháu trai ở thành phố Hạnh Phúc. Nhà ở đó đang rất được ưa chuộng, chậm trễ một ngày là tầng chọn được sẽ kém hơn một chút."

Tiền đằng nào cũng phải trả, Diệp Ninh cũng không chần chừ. Thấy Ông Uông có xe tiện lợi, cô dứt khoát đi làm thủ tục sang tên trước.

Sau khi sang tên xong, Diệp Ninh lại đưa ông lão đến ngân hàng để rút tiền nhà.

Hai mươi lăm vạn không phải là số tiền nhỏ, ông lão một mình không thể mang đi hết. Ông đành vội vàng đến cửa hàng tạp hóa gọi điện cho con trai, bảo anh ta xin nghỉ phép đến lấy tiền đi đặt cọc nhà.

Đương nhiên, trước đó, ông lão không quên rút ba vạn tệ từ tiền bán nhà ra, tự mình mở một sổ tiết kiệm khác tại ngân hàng.

Ông Uông biết Diệp Ninh muốn mua hai căn nhà, nên sau khi chốt được một căn, ông lại không ngại phiền phức dẫn hai người đến Đông Thành.

Đông Thành là một căn tứ hợp viện hai gian, chủ cũ từng là hoàng thân quốc thích. Mặc dù các vật trang trí trong sân trước đây đã bị phá hủy, nhưng xà nhà, cửa sổ, cửa gỗ trong nhà đều là vật liệu tốt thật sự, những nét chạm khắc trên đó cũng sống động như thật.

Hiện tại thì không phải là thứ gì đặc biệt, nhưng nếu được bảo trì tốt, để ba bốn mươi năm nữa, chỉ riêng bố cục và vị trí của căn nhà này, sau này mở một nhà hàng món ăn riêng, dù giá mỗi người một hai vạn, khách hàng cũng sẽ cảm thấy đáng đồng tiền bát gạo.

Tuy sân đẹp thật, nhưng giá cũng không hề rẻ. Dựa vào việc cách Hoàng Thành chỉ vài con hẻm, người bán ra giá sáu mươi vạn.

Ban đầu Ông Uông nghĩ Diệp Ninh sẽ do dự, đã chuẩn bị nói rằng mình sẽ tiếp tục tìm hiểu sau. Nào ngờ, Diệp Ninh không chút do dự một giây nào, trực tiếp xua tay nói: "Sáu mươi vạn được, đi sang tên ngay bây giờ!"

Diệp Ninh không biết suy nghĩ của Ông Uông, cô chỉ biết căn nhà này gần Hoàng Thành đến vậy, tức là Đế Đô hiện tại vẫn chưa bắt đầu quy hoạch lớn. Sau này, chỉ cần Đế Đô bắt đầu giải tỏa, căn nhà của cô chắc chắn sẽ là nơi đầu tiên được quy hoạch. Sáu mươi vạn mua một căn nhà lớn như vậy thật sự không lỗ chút nào!

Nếu đặt vào thời hiện đại, một căn tứ hợp viện với vị trí và diện tích này, dù bán vài trăm triệu cũng là có tiền cũng khó mua được.

Chủ nhà vốn là người có quan hệ, bán căn nhà này là muốn cầm tiền ra nước ngoài thử vận may. Diệp Ninh có thể trả được giá, ông ta đương nhiên vui vẻ đi theo cô làm thủ tục sang tên.

Rời khỏi ngân hàng, Diệp Ninh nhìn đối phương xách hai túi tiền mặt lớn, miệng cười toe toét, không biết nếu sau này ông ta làm ăn không tốt ở nước ngoài, đến mười mấy hai mươi năm sau biết giá nhà ở Đế Đô, liệu có hối hận không.

Hôm nay Diệp Ninh một hơi mua được hai căn nhà, cũng coi như thu hoạch lớn. Nói đi cũng phải nói lại, Ông Uông cũng đã chạy theo họ cả ngày trời, cô thật sự thấy áy náy, nên tối đó đã mời ông đến khách sạn lớn Đế Đô ăn một bữa thịnh soạn.

Rượu ngon món quý đã dọn lên bàn, Diệp Ninh chủ động rót một ly cho mình: "Hôm nay thật sự rất cảm ơn Ông Uông. Tấm lòng của ông tôi ghi nhớ rồi. Lần tới ông lấy hàng hè, tôi sẽ tính giá bằng sáu mươi hai phần trăm giá gốc!"

Ông Uông không tin lắm rằng sáu mươi hai phần trăm giá gốc là giá vốn của Diệp Ninh. Nhưng mỗi lần ông lấy hàng từ Diệp Ninh đều là hai ba mươi vạn, dù chỉ giảm thêm một chút thôi, đó cũng không phải là số tiền nhỏ. Tính ra, hôm nay ông cũng không bận rộn vô ích: "Được thôi, chỉ vì câu nói này của cô Diệp, lần này tôi sẽ đặt thêm nhiều hàng hè hơn nữa."

Nghĩ đến việc hôm nay mình đã mua được hai căn nhà ưng ý, lại còn nhận được đơn hàng lớn, nụ cười trên gương mặt Diệp Ninh cứ thế rạng rỡ không che giấu được. Cô liền vỗ ngực cam đoan: "Được thôi, năm nay tôi chắc chắn sẽ chuẩn bị thêm nhiều hàng tồn kho, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của Ông Uông bên ông."

Vì nể tình chiết khấu, Ông Uông hỏi thêm một câu: "Cô Diệp này, cô định sắp xếp hai căn nhà này thế nào?"

Lúc mua nhà thì Diệp Ninh rất sảng khoái, nhưng giờ bị Ông Uông hỏi vậy, cô lại thấy đau đầu: "Tôi không thường xuyên ở Đế Đô, chắc sẽ tìm người giúp quản lý hai bất động sản này."

Giống như bất động sản ở Sơn Thị, trước khi giải tỏa, cô sẽ tìm người giúp thu tiền thuê. Nhưng Đế Đô xa xôi cách trở, người được ủy thác phải chọn lựa thật kỹ.

Thấy Diệp Ninh đang băn khoăn, Ông Uông lên tiếng đề nghị: "Nhà tôi có người thân làm ăn trong lĩnh vực này. Nếu cô tin tưởng tôi, tôi có thể giới thiệu hai người làm quen. Sau này để anh ấy giúp cô lo liệu những việc này, tiền thuê nhà tôi có thể chuyển cùng với tiền hàng cho cô."

Diệp Ninh tự tin vào quần áo của nhà máy mình, và cũng tin chắc rằng chỉ cần chất lượng sản xuất không có vấn đề, Ông Uông – vị khách hàng lớn này – khó mà bỏ cô để đi lấy hàng ở nơi khác. Vì vậy, đối với đề nghị của đối phương, cô vẫn rất yên tâm: "Vậy thì cảm ơn ông nhiều lắm! Nếu việc này mà thành công, ông lại giúp tôi một việc lớn nữa rồi."

Ông Uông cũng nhận ra vẻ biết ơn trên mặt Diệp Ninh không phải giả dối, liền xua tay nói: "Đừng khách sáo, đi làm ăn xa, ai cũng phải giúp đỡ lẫn nhau thôi."

Có Ông Uông giúp đỡ, Diệp Ninh thật sự tiết kiệm được rất nhiều việc. Sáng hôm sau, cô liền tìm đến em họ của Ông Uông. Anh ta đang mở một công ty môi giới, với phạm vi kinh doanh chính là cho thuê và mua bán nhà ở, cửa hàng, có thể coi là hình thái sơ khai của một công ty môi giới bất động sản.

Diệp Ninh để lại một bộ chìa khóa của hai căn nhà cho đối phương, thỏa thuận mức hoa hồng năm phần trăm. Kể từ hôm nay, việc cho thuê hai căn nhà này cô sẽ không cần phải bận tâm nữa.

Hơn nữa, đối phương còn ước tính cho Diệp Ninh một mức giá. Nếu tất cả các phòng trong hai căn nhà này đều được cho thuê, mỗi năm cô có thể thu về hơn một vạn tiền thuê.

Đây cũng là lý do vì sao nhà ở Đế Đô khan hiếm, chín mươi phần trăm người dân không mua nổi nhà, chỉ có thể thuê, dẫn đến giá thuê nhà ở Đế Đô vô cùng đắt đỏ.

Sau khi việc cho thuê nhà được giải quyết ổn thỏa, mục đích chuyến đi Đế Đô của Diệp Ninh coi như đã hoàn thành được phần lớn. Mấy ngày sau đó, cô thoải mái cùng Cố Tiêu đi dạo, ăn uống khắp nơi, coi như đã ghé thăm hết các danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Đế Đô.

Nếu không phải Diệp Ninh nhận được điện thoại của Mã Ngọc Thư, nói rằng trà bên Do Lợi Dân bán rất chạy, đối phương lại đặt thêm một nghìn hộp, cô thật sự không muốn quay về.

Nhắc đến trà, Ông Uông cũng chợt nhớ ra chuyện này trong bữa tiệc chia tay một ngày trước khi Diệp Ninh và Cố Tiêu chuẩn bị về: "À phải rồi, bạn tôi nếm thử trà của cô, thấy hương vị rất ngon, muốn đặt trước một nghìn cân hàng."

Mấy ngày nay Diệp Ninh bận chơi bời, suýt nữa quên béng mất chuyện bán trà ở Đế Đô. Nghe vậy, cô vội nói: "Thật là trùng hợp làm sao, có một thương nhân miền Nam lại đặt của tôi khá nhiều trà. Trà xuân năm nay trong tay tôi chỉ còn lại khoảng một nghìn cân thôi. May mà bạn của Ông Uông chỉ cần một nghìn cân, chứ không thì bên tôi thật sự không đủ hàng."

Ông Uông không ngờ Diệp Ninh lại có ít hàng tồn kho đến vậy, nghe xong liền vội vàng nói: "Cũng tại tôi, mấy hôm nay bận rộn chuyện cửa hàng nên quên mất việc này. Thật ra bạn tôi đã hỏi mấy ngày trước rồi. Số trà còn lại này cô phải giữ cho tôi đấy nhé. Trà của cô không phải hai mươi lăm một hộp sao? Tôi sẽ trả tiền hàng thay bạn tôi trước!"

Không phải Diệp Ninh thấy người sang bắt quàng làm họ, mà là trước đây Ông Uông chỉ lấy một trăm cân, giá nhập hàng đương nhiên khác với Do Lợi Dân. Nhưng giờ đối phương chủ động đề nghị lấy hàng với giá hai mươi lăm một hộp, cô cũng không thể nhìn tiền tự đến mà không kiếm.

Nghĩ kỹ lại, sau này cô còn phải nhờ Hà Ái Quân và mọi người giúp vận chuyển hàng, chuyến này chi phí vận chuyển cũng không ít. Một hộp trà kiếm thêm năm đồng cũng không tính là cô tham lam.