Chương 124: Bùi Chinh Đích Lầu Bản

Chương 124: Dự án bất động sản của Bùi Tranh

Do sự phát triển quá nhanh chóng của trấn Thái Tân, cộng thêm khu đại học cách trấn Thái Tân chưa đầy mười cây số đã bắt đầu dần hình thành, tỉnh cuối cùng đã phê duyệt đơn xin của thành phố Tân Giang, cho phép thành phố Tân Giang thành lập quận thứ tư.

Trước đây, thành phố Tân Giang chỉ có ba quận, lần lượt là quận Đông, quận Tây và khu trung tâm thành phố. Đúng vậy, những cái tên thẳng thắn, không hề có tính thẩm mỹ, chỉ mang tính thực dụng như thế.

Trấn Thái Tân trước đây thuộc quận Tây, nhưng vì cách quận Tây hơn hai mươi cây số và chỉ có một tuyến xe buýt, nên sự phát triển của nó thực sự không mấy khả quan. Ngay cả trong quận Tây, nó cũng không mấy nổi bật. Nếu không có nhà máy gỗ lớn ở đó, trấn Thái Tân sẽ càng không có tiếng tăm.

Tuy nhiên, hiện tại trấn Thái Tân và khu đại học gần như đã nối liền với nhau. Mặc dù kinh tế hiện tại vẫn chưa thực sự nổi bật, nhưng có thể dự đoán được rằng, sau này dân số của quận này chắc chắn sẽ không ít. Dân số đông lên thì mọi thứ sẽ phát triển theo.

Vì vậy, quận thứ tư này được đặt tại khu vực trấn Thái Tân và khu đại học, được gọi là quận Học Phủ.

Trụ sở ủy ban nhân dân quận thì được chuyển đến gần khu đại học.

Tin tức này vừa được công bố, đối với thành phố Tân Giang mà nói, đó không nghi ngờ gì là một sự kiện rất lớn. Biểu hiện rõ rệt nhất chính là những căn nhà do Bùi Tranh phát triển gần khu đại học.

Kiến trúc sư thiết kế các căn nhà của Bùi Tranh chính là Lưu Bỉ Á. Đương nhiên, Sang Du cũng đã cung cấp không ít thông tin về xu hướng nhà ở bốn mươi năm sau.

Mặc dù kiếp trước Sang Du chưa từng có căn nhà nào của riêng mình, nhưng điều đó không ngăn cản cô thích mơ mộng. Vì vậy, mỗi khi nhận được tờ rơi quảng cáo dự án bất động sản nào trên phố, cô đều không quên mang về căn phòng trọ tồi tàn của mình để nghiên cứu kỹ lưỡng.

Chẳng hạn như căn nhà lớn cỡ nào thì nên trang trí ra sao, nên bày biện những đồ vật gì...

Càng tưởng tượng nhiều, một cách tự nhiên cô càng nhớ rõ nhiều kiểu dáng nhà. Mặc dù bản thân cô không tìm thấy mối liên hệ nào từ đó, nhưng khi cô kể cho Lưu Bỉ Á và những người khác, các kiến trúc sư chuyên nghiệp này chỉ cần so sánh và tổng hợp theo chiều ngang là lập tức hiểu rõ tường tận.

Sau đó, cô cùng Bùi Tranh bàn bạc, cuối cùng chốt bảy phương án.

Trong đó, lớn nhất là biệt thự ba trăm mét vuông, chỉ có mười căn. Bùi Tranh cũng biết rằng vào thời đại này, những căn nhà có diện tích lớn như vậy rất khó bán, nhưng anh cũng không mong đợi bán hết ngay lập tức, mà dự định giữ lại toàn bộ, chờ đợi người hữu duyên.

Ngoài mười căn lớn nhất này ra, những căn còn lại có diện tích từ năm mươi đến một trăm mười mét vuông. Vào những năm tám mươi, không có khái niệm diện tích chung, nên thực chất những căn nhà này lớn hơn nhiều so với những căn nhà cùng diện tích bốn mươi năm sau.

Khi giai đoạn một xây được một nửa, Sang Du đến xem và nhận thấy Lưu Bỉ Á quả không hổ danh là người trong nghề. Các kiểu dáng nhà được thiết kế rất tốt, hầu như không có chỗ nào bị lãng phí như những căn nhà cũ cùng thời.

Vốn dĩ Sang Du nghĩ rằng những căn nhà này chắc chắn sẽ bán chạy, bởi vì có đủ các kiểu dáng nhà, cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau cho nhiều đối tượng. Thế nhưng, cho đến khi những căn nhà của giai đoạn một hoàn thành, phòng kinh doanh của Bùi Tranh vẫn vắng tanh vắng ngắt.

Ngay cả khi có người đến, họ cũng chỉ vào xem. Dù sao thì, đến tận tháng Bảy, tháng Tám, Bùi Tranh thế mà vẫn chưa bán được một căn nhà nào.

Lúc đó, Sang Du đã sốt ruột thay cho Bùi Tranh, nhưng Bùi Tranh vẫn điềm nhiên như không. Thậm chí, anh còn thiết lập quan hệ với ngân hàng, vay vốn để bắt đầu xây dựng giai đoạn hai.

Thời đại này khác hẳn với thời điểm bất động sản cất cánh vài chục năm sau. Lúc đó, việc vay vốn xây nhà được nhà nước hỗ trợ. Chỉ cần bạn muốn xây nhà, có chút năng lực, nhà nước sẽ cho vay vốn. Hơn nữa, nhà nước hoàn toàn không lo khoản vay không thu hồi được, bởi vì lúc đó nhà ở cung không đủ cầu. Nhà không cần xây xong, chỉ cần dựa vào một tấm bản vẽ là có thể bán được. Ngay khi khách hàng ưng ý, khoản vay sẽ chuyển sang cho khách hàng. Nhà phát triển chỉ là người trung gian. Chỉ cần bạn không quá tham lam, bước đi vững vàng một chút, thì rủi ro không cao.

Nhưng bây giờ thì khác. Nhà nước hoàn toàn không có chính sách này. Ngay cả việc vay vốn cũng chỉ mới được nhà nước mở cửa, mọi người đều đang cẩn trọng "mò đá qua sông". Dù ngân hàng có chỉ tiêu cho vay, họ cũng đàm phán rất thận trọng.

Ngay lúc Sang Du đang lo lắng không biết có phải Bùi Tranh làm bất động sản quá sớm, bước đi quá nhanh, tự đẩy mình vào thế khó mà phải "treo" ở đây không, thì tin tức thành lập quận Học Phủ đã đến.

Và rồi...

Sang Du không còn gì phải lo lắng nữa.

Tin tức được công bố vào ngày đầu tiên, ngày thứ hai đã có người đến mua một căn nhà, là kiểu nhà nhỏ nhất. Việc mua bán của anh ta giống như hiệu ứng cánh bướm. Từ ngày thứ ba trở đi, người ta bắt đầu lũ lượt đến hỏi mua nhà, và giao dịch cũng diễn ra rất nhanh.

Thậm chí, vì giao dịch quá nhanh, mấy cô gái phụ trách bán nhà ở phòng kinh doanh còn chưa kịp thuộc lòng lời chào hàng, cứ thế mà bán được hết căn này đến căn khác một cách khó hiểu.

Chỉ trong hơn một tuần, hơn một trăm căn nhà của giai đoạn một đã bán hết sạch. Những người đến sau không ai là không đấm ngực dậm chân, hận mình đã không nhanh tay hơn một chút.

Lúc này, Bùi Tranh lại nhân cơ hội tung ra dịch vụ cho vay.

Khái niệm "cho vay" vào thời đại này vẫn còn rất xa lạ. Bùi Tranh dứt khoát mời hai nhân viên ngân hàng chuyên làm dịch vụ cho vay đến ngồi tại chỗ, chuyên trách giải thích. Nhiều người đến sau vốn chỉ định xem nhà, nhưng khi nghe nói bây giờ mua một căn nhà chỉ cần trả ba mươi phần trăm chi phí, phần còn lại có thể trả góp hàng tháng, họ đều trở nên phấn khích.

Vốn dĩ, những căn nhà của giai đoạn một đều được bán trả thẳng toàn bộ. Vì vậy, chỉ một số ít người tự mình gom đủ tiền nhà, còn phần lớn đều phải vay mượn khắp nơi, từ bạn bè người thân để gom đủ tiền mua một căn nhà.

Còn bây giờ, bước này đã được bỏ qua trực tiếp, có thể vay tiền trực tiếp từ ngân hàng.

Đối với đại đa số mọi người, họ đều sẵn lòng vay tiền từ ngân hàng. Bởi vì vay tiền từ bạn bè người thân sẽ làm mất tình cảm, sau này nếu không trả được tiền thì gặp mặt cũng khó xử. Thà vay tiền từ ngân hàng, cả nhà mỗi tháng góp một chút là có thể trả được.

Cứ như vậy, những căn nhà của giai đoạn hai, vốn chỉ mới bắt đầu đào móng, đã bán hết tám, chín phần mười.

Dự án bất động sản của Bùi Tranh, vốn dĩ bị đẩy vào thế khó, lúc này mới thực sự đi vào quỹ đạo. Sang Du cũng coi như đã yên tâm.

Biết chuyện này, Bùi Tranh cười hỏi Sang Du: "Em có phải lo lắng cho anh không?"

Sang Du sẽ không đời nào thừa nhận chuyện này. Cô lườm Bùi Tranh một cái, khoanh tay trước ngực, cố gắng tỏ ra lạnh lùng vô tình: "Em lo là anh mà thua lỗ thì không có tiền trả em thôi."

Mặc dù lời nói này rất gượng gạo, nhưng Bùi Tranh không biết đã cảm nhận được điều gì từ đó. Anh chỉ cười, thậm chí không quên nói: "Tiền của anh đều là của em, nhà của anh cũng là của em."

Sang Du hừ lạnh: "Nói hay lắm, ai mà chẳng nói được bằng hai cái môi trên dưới."

Bùi Tranh bỗng nhiên trở nên nghiêm túc. Anh kéo Sang Du ra khỏi văn phòng của mình, đi thẳng vào khu giai đoạn một.

Hiện tại vẫn là một công trường lớn, khắp nơi bụi bặm, đường sá gồ ghề. Sang Du đi đôi giày cao gót, đi được hai bước đã suýt trẹo chân. Cộng thêm việc cô cứ hỏi Bùi Tranh đi đâu mà anh không nói gì, Sang Du bỗng nổi cáu, đứng yên tại chỗ, giận đùng đùng vừa định mắng người thì thấy Bùi Tranh đột nhiên quay lưng lại và ngồi xổm xuống.

Sang Du kỳ lạ nhìn tấm lưng rộng lớn của Bùi Tranh. Chưa kịp hỏi kỹ, cô đã nghe Bùi Tranh nói: "Lên đi, anh cõng em."

Sang Du càng kỳ lạ hơn: "Làm gì vậy! Anh muốn đưa em đi đâu?"

Bùi Tranh không trả lời câu hỏi này, chỉ kiên quyết muốn Sang Du lên lưng mình. Sang Du cũng không biết mình bị làm sao, nếu là bình thường, cô nhất định sẽ không đồng ý. Dù sao, đây là công trường, dù giai đoạn một đã kết thúc, nhưng vẫn có rất nhiều người qua lại làm công việc hoàn thiện. Lúc này mà được Bùi Tranh cõng chẳng phải là để mọi người xem trò cười sao?

Cô không thể làm ra chuyện như vậy.

Thế nhưng, trong đầu thì kháng cự như vậy, nhưng Sang Du vẫn tự mình trèo lên lưng Bùi Tranh. Chỉ là miệng cô vẫn lẩm bẩm: "Sao lại phải cõng em chứ, xấu hổ chết đi được, đây là giữa thanh thiên bạch nhật anh muốn đưa em đi đâu chứ—"

Sang Du còn chưa nói hết câu lẩm bẩm, Bùi Tranh đã đứng dậy, đảm bảo mình đã cõng cô vững vàng, rồi nói một câu: "Bám chắc vào nhé."

Nói xong, anh không cho Sang Du thời gian phản ứng, cõng cô chạy như bay.

Sang Du sợ hãi kêu lên một tiếng, cả người nặng nề va vào lưng Bùi Tranh, hai tay theo bản năng ôm chặt lấy cổ Bùi Tranh, áp sát vào lưng anh.

Cho đến lúc này, cô mới nghe thấy tiếng cười vui vẻ nhưng có chút trầm đục của Bùi Tranh không ngừng vang vọng trong lồng ngực anh. Sang Du lúc này mới biết Bùi Tranh cố ý, thế là cô tức giận véo và cào cấu trên lưng Bùi Tranh, nhưng lưng của tên này cứng như tấm sắt, những cú đấm "khỉ" của cô không để lại bất kỳ dấu vết nào trên người anh, ngược lại còn khiến Bùi Tranh chạy nhanh hơn.

Sang Du vì cựa quậy mà suýt nữa ngã xuống, sợ đến mức không dám tiếp tục giương nanh múa vuốt nữa, chỉ có thể ôm chặt lấy Bùi Tranh, tạm thời ngoan ngoãn lại.

Theo Sang Du, công trường này thực sự rất lộn xộn, đường sá cũng không bằng phẳng, khắp nơi đều có hố, chỉ cần không cẩn thận là có thể ngã. Nhưng nhìn Bùi Tranh, anh dường như đã quen thuộc với con đường này đến tận xương tủy, dù gồ ghề cũng đi lại nhanh nhẹn như đi trên đất bằng.

Vì không thể hỏi được gì từ miệng Bùi Tranh, Sang Du cũng dứt khoát không hỏi nữa, định xem trong bụng Bùi Tranh rốt cuộc đang bán thuốc gì.

Bùi Tranh cõng cô đi vòng qua mấy tòa nhà, Sang Du chỉ cảm thấy trước mắt bỗng nhiên rộng mở.

"Chỗ này sau này sẽ là dải cây xanh của khu dân cư, sẽ có cây cối và cả các công trình giải trí." Trước mặt Sang Du xuất hiện một khoảng đất trống. Mặc dù hiện tại không có gì cả, nhưng trong lời giới thiệu trầm thấp của Bùi Tranh, cô vẫn có thể hình dung ra cảnh đẹp nơi đây trong tương lai không xa.

Và phía sau khoảng đất trống này là một dãy biệt thự.

Trong đó, căn ở giữa nhất, cũng là vị trí đẹp nhất, đặc biệt nổi bật, bởi vì tường ngoài của căn nhà đó đã được hoàn thiện. Mặc dù là vào những năm tám mươi, nhưng Sang Du vẫn nhìn thấy được tính thẩm mỹ của vài chục năm sau.