Chương 53: Mới tăng thổ địa

Ruộng nước của nhà Sở Đại Sơn quả nhiên được đo đạc thành bốn trăm mẫu. Khu vực hồ nước nhỏ lân cận mà trước đây không ai muốn, cộng thêm phần bùn đất mới đây, cũng được xác nhận là mười mẫu. Tổng cộng là bốn trăm mười mẫu. Tuy nhiên, phải trừ đi một trăm hai mươi mẫu ruộng nước vốn có từ trước, vậy là mới tăng thêm hai trăm chín mươi mẫu, tương đương năm ngàn tám trăm lượng bạc. Sau khi Sở Đại Sơn gật đầu xác nhận không sai, các mốc giới ở đây được đóng lại.

Tiếp đó, mọi người lại đến thung lũng nhà Sở Đại Sơn. Ôi chao, khu thung lũng này quả thực quá rộng lớn, bao gồm năm cái thung lũng nhỏ và mười ngọn đồi xung quanh. Ngày đầu tiên, Tuân Sĩ Trinh cùng hơn mười người của mình vẫn chưa đo đạc xong. Ngày thứ hai, họ lại tiếp tục đo đạc, đi sớm về tối mới hoàn tất. Tổng cộng có ba vạn hai ngàn mẫu đất có thể khai khẩn. Riêng phần thung lũng vuông vức đã là chín ngàn mẫu, mười ngọn đồi lớn nhỏ xung quanh đều được bao gồm, tổng cộng là hai vạn ba ngàn mẫu. Trong đó có sáu ngàn linh chín mươi mẫu đất đồi núi vốn có của nhà Sở Đại Sơn. Như vậy, phần thung lũng và rừng cây mới tăng thêm là hai vạn năm ngàn chín trăm mười mẫu. Tính theo giá bốn lượng bạc một mẫu đất, đó là mười vạn lẻ ba ngàn sáu trăm bốn mươi lượng bạc.

Cộng thêm ruộng nước, tổng cộng cũng chỉ hơn mười một vạn hai lượng. Sở Đại Sơn nghe xong tổng số này, trong lòng thầm thở phào một hơi, may mắn thay không cần phải vay mượn. Ngay cả Sở Tề thị cũng không biết trong hầm ngầm của nhà rốt cuộc cất bao nhiêu bạc, con số cụ thể này chỉ có ông và Đại Lang biết.

"Khu thung lũng nhà chúng ta vừa vặn chặn lại một vùng đất trũng bên trong. Hay là ngài cũng dẫn người đo đạc giúp chúng tôi luôn?" Tuân tiểu thuế quan nghe lời Sở Đại Sơn nói, vô cùng kinh ngạc.

"Vùng đất trũng đó cũng không nhỏ, nhìn có vẻ một hai vạn mẫu, hơn nữa bên trong còn có bốn sườn đồi nhỏ, ít nhất cũng phải có một ngàn mẫu. Ngươi đã nghĩ kỹ chưa?"

"Nghĩ kỹ rồi, vùng đất trũng đó tôi cũng muốn."

Vậy thì đo thôi. Các sai dịch dưới sự giám sát của tiểu thuế quan tiếp tục đo đạc vào ngày thứ ba. Cả vùng đất trũng cùng bốn sườn đồi nhỏ tổng cộng là hai vạn mẫu. Hai vạn mẫu này đều được tính là ruộng dốc trong thung lũng, cũng tính theo giá bốn lượng một mẫu, tức là tám vạn lượng bạc. Cộng thêm hơn mười một vạn hai lượng trước đó, đây chính là gần hai mươi vạn lượng.

Gia đình gần đây kiếm được không ít, nhưng sau khi trừ đi các khoản chi tiêu, cũng chỉ còn lại hai mươi vạn lượng. Tuy nhiên, để làm khế đất mới thì phải nộp một thành thuế, khoản này không thể thiếu. Sở Đại Sơn trực tiếp dọn sạch số bạc tồn trong hầm ngầm của nhà, còn phải mượn tạm vợ hai vạn lượng ngân phiếu mới có thể hoàn tất việc làm khế đất mới.

Mới đầu xuân trăm ngày trời còn rất lạnh, nhưng Sở Đại Sơn tay nắm chặt xấp khế đất mới mà đầu đầy mồ hôi. Chỉ riêng xấp khế đất này đã trị giá hơn hai mươi vạn lượng, cộng thêm tiền thuế nộp, tổng cộng gần hai mươi hai vạn lượng đã không còn. Khế đất mới vừa làm xong, Sở Đại Sơn lập tức từ một thổ hào sở hữu hai mươi vạn lượng biến thành một dân nghèo sạch túi. Hiện tại ông là một người phải vay mượn.

Đến nỗi vị thuế quan mới đến Tuân Sĩ Trinh rất đỗi kinh ngạc, dường như không ngờ một nông dân như ông lại có thể lập tức lấy ra hai mươi hai vạn lượng để đổi lấy khế đất mới.

"Gia sản của ngươi cũng khá đấy chứ, nhiều sĩ hoạn trung tiểu và gia đình quý tộc trong thành Mật Dương cũng chỉ có chừng đó vốn liếng thôi."

"Tuân thuế quan, tôi làm khế đất này xong, trong nhà liền không còn tiền nữa." Sở Đại Sơn ủ rũ nói.

"Nhưng ngươi còn có đất mà, chỉ cần có đất, sau này bao nhiêu bạc mà chẳng kiếm lại được." Tuân thuế quan, người đã thu hai mươi hai vạn lượng bạc, hớn hở an ủi ông.

Sở Đại Sơn cuối cùng lưu luyến không rời nhìn thoáng qua số bạc đã biến thành của người khác, khổ sở nói: "Được thôi, tôi sẽ cố gắng nghĩ như vậy."

Phốc xùy, Tuân thuế quan bật cười. "Ngươi đã mua hơn năm vạn mẫu đất, theo phương pháp tính toán đất đai của Đại Tống chúng ta, một trăm mẫu là một khoảnh, hơn năm vạn mẫu là hơn năm trăm khoảnh. Ngươi xem như đã trực tiếp nhảy vọt lên thành địa chủ lớn nhất của trang lão Sở rồi, sao còn không hài lòng chứ?"

Ai mà nhà nông lại có đất trên vạn mẫu? Nguyên lai địa chủ lớn nhất của trang lão Sở là nhà trưởng thôn. Cũng chỉ sở hữu hơn năm ngàn mẫu ruộng đất! Lần đo đạc đất đai này, nhà lão trưởng thôn càng dốc hết vốn liếng mua thêm một ít, gom đủ bảy ngàn mẫu đất. Đương nhiên, ruộng nước của người ta riêng phần ánh sáng đã là một ngàn hai trăm mẫu, đây mới là nội tình. Khác hẳn với nhà Sở Đại Sơn đột nhiên phát tài. Nhà ông cũng có một khu thung lũng hơn bốn ngàn mẫu tạm thời chưa dùng đến.

Trừ những gia đình sở hữu đất đai quá mức như họ, những người dân thôn bình thường cũng chỉ có hai ba mươi mẫu đất, nhà nghèo hơn thì ba năm mẫu cũng là chuyện thường. Tuy nhiên, lần đo đạc đất đai này, trong phạm vi Đại Trang của họ lại thăm dò ra nhiều đất hoang hơn. Đặc biệt là núi hoang, thung lũng hoang, số lượng quả thực không thể đếm xuể. Đến nỗi những ruộng nước mới được thăm dò ra, lập tức bị dân làng tích cực "tiêu hóa" nội bộ. Đập nồi bán sắt cũng muốn mua ruộng nước! Đặc biệt là những tộc nhân họ Sở mới chuyển đến năm trước, họ đã vay mượn khắp nơi để mua đất. Đến nỗi nhà Sở Đại Sơn không ai đến mượn, mấu chốt là nhà ông thật sự không còn tiền.

Nguyên Phi Hổ và những người khác mới từ trong núi chạy nạn ra đây đã trải qua gần một tháng ngày tháng yên bình, đối với con người và hoàn cảnh ở trang lão Sở này đều rất hài lòng. Lần này vừa vặn gặp tiểu thuế quan Tuân đến đo đạc đất đai, mọi người liền cử Nguyên Phi Hổ đến hỏi lão tộc trưởng.

"Chúng tôi có thể ở lại thôn mua đất không?"

"Được chứ, sao lại không được. Nhưng các ngươi phải tự mình chọn đất, tự mình xây nhà. Những căn nhà trống trong thôn thường chỉ được chuyển nhượng trong nội tộc thôi." Lão tộc trưởng rất thẳng thắn nói cho họ biết.

"Chuyện này không thành vấn đề." Một thôn trang lấy họ Sở làm chủ mà chăm sóc tộc nhân của mình thì có gì là không bình thường đâu. Vì thế, Nguyên Phi Hổ và những người khác cũng nhao nhao ở lại thôn, tìm Tuân Sĩ Trinh làm hộ tịch, mua đất.

Cũng tìm đến Tuân Sĩ Trinh làm hộ tịch còn có Sở Mặc Ngôn. Ngoài việc làm hộ tịch, Sở Mặc Ngôn còn sang tên khế đất nơi ở của gia đình, và mua hai sườn đồi nhỏ gần nhà Đào Hoa. Một cái sáu mươi mẫu, một cái bốn mươi mẫu, tổng cộng một trăm mẫu, vừa vặn bốn trăm lượng. Công danh tú tài được miễn thuế một trăm mẫu, hắn vừa vặn chiếm trọn suất miễn thuế. Tuân Sĩ Trinh quả thực rất thưởng thức vị tiểu tú tài này, chủ động trò chuyện thêm vài câu với hắn. Sau đó Nguyên Phi Hổ và những người khác đến, họ đến đông người, nói rõ ý đồ, Sở Mặc Ngôn liền cáo từ.

Trang lão Sở này, hắn cũng không phải là chưa từng nghiên cứu lịch sử của nó. Nguyên lai nó cũng không chỉ có một họ, mà có rất nhiều họ tạp, chỉ là thông hôn qua lại, sau này đều mang họ Sở. Lão tộc trưởng phỏng đoán lại bắt đầu suy nghĩ những chuyện tốt đẹp. Dù nhân khẩu họ Nguyên mới đến không ít, nhưng họ còn phải mua đất xây nhà. Cho nên đất đai có thể mua sắm càng ít. Cho dù có cũng chỉ là ba năm mẫu, hơn nữa còn là chọn đất rừng. Lúc trước họ chạy nạn ra cũng không mang theo nhiều thứ. Tuân Sĩ Trinh dứt khoát phân họ đến cùng một chỗ, giải quyết bằng mấy ngọn núi nhỏ liền kề. Nguyên Phi Hổ có chút im lặng cầm khế đất hai mươi mẫu rừng cây mới nhận được. Những khu rừng này của hắn đều ở gần chân núi, mặc dù vị trí cũng không tệ, nhưng so với việc nhà họ Sở một ngọn núi nhỏ đã chia cho một hai nhà, sau này có tiền còn có thể tiếp tục mua sắm điền lâm theo cách phân loại thì kém hơn một chút.