Chương 126: Mua đất

**Chương 126: Mua đất**

Hai con ngõ Du Văn và Lá Liễu nay đã trở thành khu trọ cho các văn nhân, học sinh. Sau nhiều lần tu sửa của Triệu Văn Đạc, hiện nơi đây đã là một khu vực đặc biệt trong Thường Nhạc phường. Tư thục ở đầu ngõ do Liễu Thuần Duyệt làm phu tử, sớm đã chiêu mộ đủ học sinh. Dù phần lớn là con em bách tính thường dân trong phường, nhưng ai nấy đều chăm chỉ hiếu học. Cộng thêm không khí văn chương trong hai con ngõ nhỏ, những học sinh mông đồng theo học nơi đây đều có tinh thần, khí phách khác biệt.

Bình thường, giá thuê tiểu viện ở Thường Nhạc phường dao động từ hai trăm văn đến sáu trăm văn một tháng. Hai con ngõ hoang của Triệu Văn Đạc, giờ đây tiền thuê đã không còn rẻ như trước kia. Dưới danh nghĩa "học khu phòng", tám phần tiểu viện đã có giá thuê lên tới tám trăm văn mỗi tháng. Hai phần còn lại dành riêng cho những học sinh có điều kiện khó khăn cùng thuê, mỗi người chỉ thu không tới hai trăm văn phí.

Chàng vẫn luôn dặn Giả cò mồi lưu ý tình hình ba con ngõ hoang sát bên ngõ Lá Liễu. Phía đông ngõ Lá Liễu còn có ba con ngõ hoang khác, có thể nói là đều tàn tạ, đổ nát, nhưng giá thuê vẫn khoảng hai trăm đến ba trăm văn một tháng. Tình cảnh quả thực giống hệt khi chàng mới tiếp quản những con ngõ hoang kia. Trong tay chỉ có hai con ngõ nhỏ, muốn làm nên chuyện lớn, chừng ấy vẫn chưa đủ. Bởi vậy, chàng muốn thâu tóm thêm ba con ngõ nhỏ sát vách. Có như vậy, khu học xá này mới có thể dễ dàng mở rộng quy mô. Việc buôn bán dược liệu tuy có lợi nhuận, nhưng mục tiêu của chàng vẫn là khu học xá.

Sáng sớm hôm đó, chàng mới dùng bữa sáng tại chính sảnh, ngoài cửa đã có người đến tìm. Đó là người của tiệm môi giới, nói Giả cò mồi có tin tức tốt, bảo chàng lát nữa rảnh rỗi thì đến tiệm một chuyến.

Dùng bữa sáng xong, chàng dặn Tiểu Xuân lát nữa nấu canh hạt sen long nhãn cho Tô Nhược Oánh, rồi dẫn Triệu Mộc ra cửa đến tiệm môi giới. Giả cò mồi đã lâu không gặp chàng, vừa thấy mặt liền lập tức chúc mừng chàng có Lân nhi, nói một tràng lời hay ý đẹp. Triệu Văn Đạc cười nhìn y, nhận lấy chén trà nóng do người làm mang đến nhấp một ngụm, "Giả tiên sinh, không biết tin tức tốt kia là tin tức gì vậy?"

Giả cò mồi nghe xong, lập tức kèm theo nụ cười tươi tắn ngồi xuống bên cạnh chàng, "Tam gia, ngài trước đó đã dặn ta luôn lưu ý ba con ngõ nhỏ nối liền ngõ Lá Liễu. Giờ thì đã có tin tức rồi."

"Ồ?"

"Ba con ngõ nhỏ kia trước kia thuộc về Vương gia. Tháng trước gia chủ chết bệnh, con cháu tranh giành gia sản, làm ầm ĩ đến nha môn. Khế đất bị đem ra kiện tụng, cuối cùng ba con ngõ hoang ấy rơi vào tay Vương Thất. Vương Thất kia vốn là con rể, nay đang vội vã hồi hương, liền nhờ ta tìm người mua." Giả cò mồi thầm nhủ Triệu lão tam này vận khí thật tốt, muốn gì được nấy. Vả lại, gần đây quan hệ với Quốc công phủ cũng đã hòa hoãn, tương lai chẳng biết có hay không cơ hội quay về. Hắn ta nhất định phải ôm chặt đùi Triệu Văn Đạc mới phải.

Triệu Văn Đạc nghe xong, gật đầu hỏi: "Vậy giá cả thế nào?"

"Tam gia, ba con ngõ hoang kia, cũng như hai con ngõ Du Văn và Lá Liễu mà ngài đã tiếp quản ngày trước, đều đổ nát không thể ở được. Toàn là bách tính nghèo khổ sống ở đó, rất nhiều người còn chưa đóng nổi tiền thuê. Ba con ngõ nhỏ tổng cộng năm mươi hộ, đều là nhà cũ trong phường, cũng không có cửa tiệm hay phòng buôn bán gì. Vương Thất kia cũng không dám ra giá quá cao, nói bán trọn gói, hai trăm tám mươi quan tiền thì thành giao..." Giả cò mồi nói xong, cười nhìn về phía Triệu Văn Đạc.

Triệu Văn Đạc cúi mắt trầm ngâm. Ba con ngõ hoang, năm mươi hộ gia đình, đều là tiểu viện. Việc mua trọn gói này thực chất là mua mảnh đất. Còn về những căn nhà đổ nát kia, đừng nói sửa chữa, còn chẳng bằng phá đi xây lại sẽ thiết thực hơn. Số tiền đổ vào sau này cũng không ít.

"Ta đại khái đã xem qua tình hình ba con ngõ hẻm kia. Con ngõ sát bên ngõ Lá Liễu thì giá đất có lẽ cao hơn một chút, còn con ngõ thứ hai và thứ ba, thực sự là tiêu điều, đổ nát nghiêm trọng..." Chàng cố ý dừng lại, nhấp một ngụm trà.

Giả cò mồi vội vàng tiếp lời: "Đúng như lời Tam gia nói, nhà cửa ba con ngõ nhỏ quả thực đều đổ nát không thể ở được. Bởi vậy, Vương Thất bán cũng chỉ là bán đất thôi, nhà cửa căn bản không đáng tiền. Thế này đi, hai trăm năm mươi quan tiền, Tam gia thấy có được không?"

Triệu Văn Đạc ngẩng mắt nhìn y, vừa cười vừa nói: "Giả tiên sinh không phải lần đầu làm ăn với ta. Tuy ta có ý mua, nhưng nếu giá cả không hợp lý, ta đành phải tìm cơ hội khác, dù sao sau này ta còn phải đầu tư không ít tiền bạc để trùng tu..."

Giả cò mồi biết chàng ép giá gắt gao, nhưng nếu giá cả lại thấp hơn, y kiếm được sẽ ít đi.

"Thôi được, hai trăm ba mươi quan tiền. Nếu ta mua, phải đảm bảo tu sửa xong trước tháng Chạp, để đám học sinh có nơi ăn ở." Triệu Văn Đạc vốn định ép giá nữa, nhưng sợ bị người khác đoạt mất, đành phải nhượng bộ.

Giả cò mồi lập tức cười gật đầu: "Được, vậy cứ theo giá Tam gia nói." Vương Thất ra giá hai trăm quan, cuối cùng không bị ép giá quá thấp.

Hai bên giao nhận khế đất và tiền bạc xong xuôi. Triệu Văn Đạc liền dẫn Triệu Mộc đến ba con ngõ hoang kia. Bởi vì đã có tiêu chuẩn xây dựng khu học xá từ trước, Triệu Mộc lúc này không cần chàng dặn dò, đã nắm rõ tiêu chuẩn và yêu cầu tu sửa nhà cửa, liền lập tức đi tìm đám lão thợ mộc ngày trước. Vì lúc này đã là đầu tháng Chạp, thời hạn thi công gấp rút, cộng thêm thời tiết ngày càng lạnh, sau này nếu tuyết rơi sẽ càng làm chậm trễ tiến độ, vậy nên không thể chần chừ một khắc nào.

Triệu Văn Đạc căn dặn một vài chi tiết, rồi cứ thế để Triệu Mộc đi sắp xếp. Ba con ngõ hoang này tổng cộng năm mươi hộ, thực ra cũng chỉ có một nửa có người ở. Vì đa phần nhà cửa đều đổ nát, căn bản không thể ở được, dần dà trở thành nơi trú ngụ của những kẻ ăn mày. Mười mấy người thợ của lão thợ mộc nghe Triệu Tam gia lại có việc cho họ làm, đều vui mừng khôn xiết, ai nấy đều tràn đầy nhiệt huyết.

Thường Nhạc phường nằm ở phía đông Trường An, phía Bắc tiếp giáp với Chính phường. Đại lộ giữa hai phường nối thẳng ra cửa Xuân Minh phía đông Trường An. Ba con ngõ hoang này, cộng thêm hai con ngõ Du Văn và Lá Liễu chàng đã có, nằm ở phía đông Thường Nhạc phường. Tuy không phải vị trí trung tâm phường, nhưng lại gần đại lộ. Nếu quy hoạch xong năm con ngõ nhỏ này, nhất định có thể hình thành một khu học xá quy mô.

Sớm ra khỏi nhà, bận rộn đến chiều mới trở về Triệu trạch. Chàng tiện đường ăn qua loa một bát mì, nay đã hơi đói bụng, liền bảo Tiểu Xuân múc cho chàng bát canh thịt dê và hâm nóng hai cái bánh ngô.

Tiểu Xuân tưởng chàng chưa ăn gì cả ngày, vội vàng bắt tay vào làm. Lửa một lúc cháy quá lớn khiến mặt nàng càng thêm đen nhẻm. Đợi nàng đem canh thịt dê và bánh ngô bưng tới chính sảnh, Triệu Văn Đạc đã đói bụng ăn mấy miếng bánh hạt dẻ trên bàn.

Bát canh thịt dê nóng hổi vừa được đặt xuống, chàng liền uống một ngụm. Tiểu Xuân còn chu đáo rắc thêm cho chàng chút hành ngò.

"Tiểu Xuân, công việc trong phủ đã thu xếp ổn thỏa chưa?" Triệu Văn Đạc vừa gặm bánh vừa hỏi. Chàng vừa rồi không thấy Quế tẩu, đoán chừng là đi đông khóa viện. Nhạc mẫu và Duệ nhi bây giờ ở đó, nhà bếp xa, bếp bên ấy cũng đã được sắp xếp, nên Quế tẩu phải chạy đi chạy lại hai nơi.

"Cũng ổn ạ, chỉ là nương vẫn thường xuyên phải chạy qua trông bếp lửa, nên con đành ở lại bên này." Tiểu Xuân và Quế tẩu đều là những người chăm chỉ, Triệu Văn Đạc nhìn rõ điều đó. Giờ trong tay kiếm được nhiều tiền hơn, nhà cửa cũng rộng rãi. Trước kia nhạc mẫu đề nghị thuê thêm vài hạ nhân, chàng đã từ chối, nhưng nay thê tử lại mang thai, trong phủ e rằng vẫn cần thêm người hầu.

"Nếu mời thêm một nữ đầu bếp, muội thấy sao?" Triệu Văn Đạc cố ý hỏi.

Tiểu Xuân nghe xong, lòng nàng vui mừng khôn xiết. Như vậy, nàng và nương sẽ đỡ vất vả hơn nhiều. Vả lại hiện giờ là mùa đông, nàng thì không sao, nhưng nương phải chạy qua chạy lại hai gian bếp. Nếu tuyết rơi, e là sẽ càng phiền phức. Bất quá nàng biết hạ nhân đông thì tốn kém, dù sao bản thân nàng cũng rất tốn cơm, nên nàng vừa cười vừa nói: "Con đương nhiên là vui rồi, nhưng nếu chi tiêu trong phủ không theo kịp, vậy con có thể làm thêm chút việc, không sao cả!"